租赁合同纠纷 （2015）郑民三终字第1092号

关于2011年12月27日“欠款条”的真实性，庭审质证中，毛法军称该签字像是自己的签字，虽然其在贾洪景发问时又否认该签字为自己的签字，但又不对该签字的真实性进行鉴定，毛法军应当对此承担不利后果，故应认定该签字为毛法军的签字，毛法军在向贾洪景出具欠条后，应当在约定的时间，即2013年年底前还清，其长期拖欠不还的行为，已构成违约，在毛法军未举证证明其已支付全部或部分应退租金的情况下，贾洪景要求毛法军支付租金40000元及利息，理由正当，原审法院予以支持；关于利息的起算日期，在毛法军书写的欠款条中写明的还款日期为2013年年底，故应自2014年1月1日起计算利息，又因双方未在欠款条中注明利息的计算标准，故应参照银行同期贷款利率计付利息。贾洪景要求过高部分，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及有关法律之规定，原审法院判决：一、毛法军于判决生效后十日内支付贾洪景租金人民币40000元及利息（自2014年1月1日起自判决确定还款之日止按中国人民银行同期贷款利率计付利息）；二、驳回贾洪景的其他诉讼请求。如未按判决

关于2011年12月27日“欠款条”的真实性，庭审质证中，毛法军称该签字像是自己的签字，虽然其在贾洪景发问时又否认该签字为自己的签字，但又不对该签字的真实性进行鉴定，毛法军应当对此承担不利后果，故应认定该签字为毛法军的签字，毛法军在向贾洪景出具欠条后，应当在约定的时间，即2013年年底前还清，其长期拖欠不还的行为，已构成违约，在毛法军未举证证明其已支付全部或部分应退租金的情况下，贾洪景要求毛法军支付租金40000元及利息，理由正当，原审法院予以支持；关于利息的起算日期，在毛法军书写的欠款条中写明的还款日期为2013年年底，故应自2014年1月1日起计算利息，又因双方未在欠款条中注明利息的计算标

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1092号上诉人（原审被告）毛法军，男，汉族，1949年5月2日出生。被上诉人（原审原告）贾洪景，男，汉族，1968年12月8日出生。委托代理人李贺，河南宪鹏律师事务所律师。委托代理人张贝贝，河南宪鹏律师事务所实习律师。上诉人毛法军与被上诉人贾洪景租赁合同纠纷一案，上诉人毛法军不服河南省郑州市管城回族区人民法院(2015)管民二初字……