房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂06民终3225号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。”对于原告要求解除原、被告之间签订的《购房协议》及要求被告立即交还位于襄阳高新技术产业开发区××北路××广场××单元××室房屋及房屋内的家具和物品的诉讼请求。被告抗辩称，因原告未向其提交房产证等证件信息，其才拒绝支付剩余房款。一审法院认为，被告系通过售楼中介网站查询到原告售房消息，该售楼中介证实在其网站公示有原告房产证等证件信息，故一审法院对被告的该项抗辩意见不予采信。另被告抗辩称案涉房屋卫生间有质量问题。一审法院认为，被告自认房屋交付时已装修完毕，可以直接居住，且至今已居住长达3年之久，庭审中被告并未提交对案涉房屋进行过维修的证据，故一审法院对被告的该项抗辩意见不予采信。综上，一审法院认为本案中，被告于2015年7月14日、7月30日分别向原告支付购房款20万元、18万元后，后再未按协议约定向原告支付购房款，且未支付到期价款的金额已达到全部价款的五分之一，被告的行为已构成违约，
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。”对于原告要求解除原、被告之间签订的《购房协议》及要求被告立即交还位于襄阳高新技术产业开发区××北路××广场××单元××室房屋及房屋内的家具和物品的诉讼请求。被告抗辩称，因原告未向其提交房产证等证件信息，其才拒绝支付剩余房款。一审法院认为，被告系通过售楼中介网站查询到原告售房消息，该售楼中介证实在其网站公示有原告房产证等证件信息，故一审法院对被告的该项抗辩意见不予采信。另被告抗辩称案涉房
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终3225号上诉人（原审被告）：曾兆虎，男，汉族，1984年7月3日出生，住湖北省宜城市。委托诉讼代理人：蔡巍、龙赐元，湖北三顾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘海波，女，汉族，1971年9月26日出生，住内蒙古牙克石市。上诉人曾兆虎因与被上诉人刘海波房屋买卖合同纠纷一案，不服襄阳高新技术产业开发区人民法院（2018）鄂0691民……