民间借贷纠纷 （2016）桂03民终1767号

方首公司与王华保签订了《商品房认购协议》及方首公司向王华保出具了预购房收款收据，属于事实认定错误。上诉人方首公司与被上诉人王华保从来没有签订过《商品房认购协议》，更没有收过王华保任何款项，向王华保出具过收款收据。一审中上诉人已向法庭提交了《印章准刻入网证》、《公章收条》等系列证据足以佐证涉案的认购协议是虚假的。从上诉人提供的《印章准刻入网证》等证据显示，协议上的公章并非上诉人经过合法备案的唯一对外从事商业活动使用的公章，是姜方首个人私刻的。其次，从协议约定的总价和面积可推出涉案的单价，该单价远低于市场价和政府指导价，这显然不符合交易习惯。由此，该协议是虚假的协议。同日，被上诉人王华保与姜方首签订了《投资入股协议书》，合同金额与认购协议约定的金额恰好一致，涉案款项又是打进姜方首个人账户的，由此可见，《商品房认购协议》是姜方首为其个人借款提供保障，而利用职务之便私刻上诉人公章假借上诉人名义对外签订的合同。收款收据也是由第三人姜方首经手，私刻上诉人公章出具的，上诉人对此毫不知情，并不是上诉人的意思表示。姜方首私刻公章冒用上诉人名义对外签订合同的行为并不代表上诉人的行为。上诉人作为法人，有独立

方首公司与王华保签订了《商品房认购协议》及方首公司向王华保出具了预购房收款收据，属于事实认定错误。上诉人方首公司与被上诉人王华保从来没有签订过《商品房认购协议》，更没有收过王华保任何款项，向王华保出具过收款收据。一审中上诉人已向法庭提交了《印章准刻入网证》、《公章收条》等系列证据足以佐证涉案的认购协议是虚假的。从上诉人提供的《印章准刻入网证》等证据显示，协议上的公章并非上诉人经过合法备案的唯一对外从事商业活动使用的公章，是姜方首个人私刻的。其次，从协议约定的总价和面积可推出涉案的单价，该单价远低于市场价和政府指导价，这显然不符合交易习惯。由此，该协议是虚假的协议。同日，被上诉人王华保与姜方首签

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终1767号上诉人（一审被告）桂林方首房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区龙胜各族自治县龙胜镇兴龙北路131号。法定代表人石志刚，该公司总经理。委托代理人吴泷飞，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托代理人李沛沛，广东法制盛邦（东莞）律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）王华保，男，1954年2月20日生，汉族，广西壮族……