合同纠纷 （2019）晋04民终1133号

关于原告主张的添置物品及设备投资损失问题。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。……”之规定，原告凯波商贸并未提供证据证明其对租赁物进行改装修或增扩设备时征得了被告太行路桥四分公司的同意，且双方合同约定，未经被告太行路桥四分公司同意而进行的改装修或增扩设备所造成的损失由原告凯波商贸自行承担，故原告凯波商贸的该项请求，不符合双方约定，本院不予支持。关于原告主张的预期利益损失问题。可得利益赔偿是对一方违约造成另一方损失的一种救济，而导致租赁合同解除的原因是凯波商贸违约转让租赁物、凯波商贸和浮华公司不支付租赁费，太行路桥四分公司行使了解除权，对合同的解除，被告太行路桥四分公司并不存在违约行为，且该损失并非必然发生，故对原告的该项请求，本院不予保障。关于原告浮华公司是否有权要求被告赔偿损失的问题。在长治市城区人民法院（2016）晋0402民初1698号民事判决及长治市中级人民法院（2017）晋04民终1218号判决中对其主体资格已进行了确认，其作为独立的民事主体和租赁物的实际使用人，

关于原告主张的添置物品及设备投资损失问题。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。……”之规定，原告凯波商贸并未提供证据证明其对租赁物进行改装修或增扩设备时征得了被告太行路桥四分公司的同意，且双方合同约定，未经被告太行路桥四分公司同意而进行的改装修或增扩设备所造成的损失由原告凯波商贸自行承担，故原告凯波商贸的该项请求，不符合双方约定，本院不予支持。关于原告主张的预期利益损失问题。可得利益赔偿是对一方违约造成另一方损失的一种救济，而导致租赁合同解除的原因是凯波商贸违约转让租赁物、凯波商贸

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终1133号上诉人(原审原告)：长治市凯波商贸有限公司。法定代表人：赵玲，职务总经理。上诉人（原审原告）：长治市天人浮华盛世俱乐部有限公司。法定代表人：翟晓峰，职务总经理。二上诉人委托诉讼代理人（特别授权）：申新才，山西高坪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西太行路桥有限公司。法定代表人：元新宝，职务经理。委托诉讼代理人（特别授权）：杨安……