商品房销售合同纠纷 （2016）豫11民终1839号

翟新民与市场发展中心之间订立的商品房预订合同，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。市场发展中心涉案的房屋竣工后，未与翟新民签订买卖合同，也未按约定交付房屋，市场发展中心的行为实属违约，应承担违约责任，对翟新民要求市场发展中心返还房款8万元的请求予以支持。翟新民请求的利息未提供证据，予以驳回。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、市场发展中心于本判决生效后十日内给付翟新民预订房款8万元。二、驳回翟新民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1800元，由市场发展中心负担。翟新民上诉称：原审判决仅判令市场发展中心返还翟新民预付款，没有支持翟新民主张的利息，有违事实和法律规定。2009年市场发展中心投资开发建设食品批发市场，因工程建设需要占用翟新民的土地，市场发展中心应当向翟新民支付占用土地及附属物拆除补偿款。在此期间，市场发展中心提出若翟新民愿意购买其开发的食品批发市场的房屋可以给予优惠，即用5万元补偿款折抵8万元购房款。经协

翟新民与市场发展中心之间订立的商品房预订合同，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。市场发展中心涉案的房屋竣工后，未与翟新民签订买卖合同，也未按约定交付房屋，市场发展中心的行为实属违约，应承担违约责任，对翟新民要求市场发展中心返还房款8万元的请求予以支持。翟新民请求的利息未提供证据，予以驳回。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、市场发展中心于本判决生效后十日内给付翟新民预订房款8万元。二、驳回翟新民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终1839号上诉人（原审原告）：翟新民，男，汉族，1941年9月5日出生。委托代理人：孙利江，河南沣玺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：漯河市郾城区市场发展服务中心。法定代表人：曹会亭，该中心主任。委托代理人：韩志刚，河南蓝标律师事务所律师。上诉人翟新民因与被上诉人漯河市郾城区市场发展服务中心（以下简称市场发展中心）商品房买卖合同纠……