（2017）豫01执异387号
裁判要旨
《最高人民法院》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，买受人韩金明对登记在被保全人金程公司名下的梦园山庄2号楼2单元2层203号房产提出异议，虽然其在本院查封前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住并已支付全额购房款，但是买受人韩金明名下还有其他用于居住的2套房屋。依照上述司法解释规定，其权利不能够排除执行，案外人韩金明异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回韩金明异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 刘文斌审判员 蒋和平审判员 杜文龙二〇一七年十二月七日书记员 何 敏 搜索“”
摘要
《最高人民法院》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，买受人韩金明对登记在被保全人金程公司名下的梦园山庄2号楼2单元2层203号房产提出异议，虽然其在本院查封前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住并已支付全额购房款，但是买受人韩金明名下还有其他用于居住的2套房屋。依照上述司法解释规定，其权利不能够排除执
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异387号案外人（异议人）：韩金明，男，1969年1月13日出生。申请保全人：河南建总国际工程有限公司。法定代表人：李世鹏。被保全人：郑州金程置业有限公司。法定代表人：张超。本院在办理河南建总国际工程有限公司（以下简称建总公司）诉郑州金程置业有限公司（以下简称金程公司）建设纠纷一案中，建总公司向本院提交财产保全申请，本院根据法律规定作出……