房屋买卖合同纠纷 （2017）豫17民终61号

根据我国城市房地产管理法的相关规定，房地产转让时，当事人双方应当签订书面转让合同，又根据《中华人民共和国合同法》第三十六条之规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。本案原、被告双方虽未签订书面的房屋买卖合同，但原告邢永久与被告申战广双方口头约定原告购买被告上蔡县金泽苑置业有限公司的门面房一套，但被告上蔡县金泽苑置业有限公司不予认可，因此原、被告双方之间房屋买卖关系不予成立。对于原告要求解除原告邢永久与被告金泽苑置业有限公司之间的门面房房屋买卖合同的诉请，不予支持。原告邢永久向被告申战广支付了购房首付款八万元。但被告申战广没有将购房首付款八万元交付给上蔡县金泽苑置业有限公司，且被告上蔡县金泽苑置业有限公司不予认可。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题意见的规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对

根据我国城市房地产管理法的相关规定，房地产转让时，当事人双方应当签订书面转让合同，又根据《中华人民共和国合同法》第三十六条之规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。本案原、被告双方虽未签订书面的房屋买卖合同，但原告邢永久与被告申战广双方口头约定原告购买被告上蔡县金泽苑置业有限公司的门面房一套，但被告上蔡县金泽苑置业有限公司不予认可，因此原、被告双方之间房屋买卖关系不予成立。对于原告要求解除原告邢永久与被告金泽苑置业有限公司之间的门面房房屋买卖合同的诉请，不予支持。原告邢永久向被告申战广支付了购房首付款八

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终61号上诉人（原审被告）:申战广，男，1989年9月14日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：胡国斌，河南博建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:邢永久，男，汉族，1979年10月29日出生，住上蔡县。委托诉讼代理人：刘松望，河南博建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:上蔡县金泽苑置业有限公司，住址上蔡县重阳大道中段。法定代表……