商品房销售合同纠纷 （2019）粤07民终2104号

本案为商品房销售合同纠纷。关于双方签订的《广东省商品房买卖合同》是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”、第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”和《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”2016年10月18日，众力公司、陈辉明在涉案的《广东省商品房买卖合同》签字或者盖章时，该《广东省商品房买卖合同》便成立，合同内容是当事人双方在平等、自愿、协商一致基础上的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，因此，涉案《广东省商品房买卖合同》具有法律效力。关于《广东省商品房买卖合同》应否解除的问题。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十四条规定：“有下列情形之

本案为商品房销售合同纠纷。关于双方签订的《广东省商品房买卖合同》是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”、第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”和《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”2016年10月18日，众力公司、陈辉明在涉案的《广东省商品房买卖合同》签字或者盖章时，该《广东省

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2104号上诉人（原审原告）：江门市众力房地产有限公司，住所地：广东省江门市新会区*******珑城半山销售中心。统一社会信用代码：914***********215F。法定代表人：张瑞祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：林俭傍，广东邦能律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹臣，广东邦能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈辉明，男，1……