农村土地承包合同纠纷 （2017）粤06民终3428号

我方无提供案涉土地的土地证，也没有提供经其村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表表决同意发包土地的文件，不符合相关法律关于农村土地发包流转的规定，应确认无效。这一认定无论在程序还是实体上均是错误的。1.一审诉讼过程中，双方均没有提出确认合同无效的请求，故我方才没有提交土地证及相关表决文件。法院审查合同有效性时，没有询问我方是否有土地证及相关表决文件，也没有要求我方提交，直接认定合同无效，没有尽到查清案件事实的责任。2.我方有土地证及相关表决文件，符合法律规定。涉案合同合法有效。二、吴敬威的反诉请求没有事实和法律依据。1.吴敬威认为我方没有协助申报通水、通电手续，与事实不符。根据合同约定，通水通电的申报义务在于吴敬威，我方义务是协助出相关证明，且仅是可协助而并非必须协助。吴敬威没有提供任何证据证实曾经申报安装水电及要求我方协助，根本无法证明我方违约。且涉案土地两边都有水源，无须报装水电也可正常用于农业用途。2.吴敬威声称是我方没有与村委会做好工作，导致国土局责令停止平土并发出责令整改通知书，这一说法与事实不符。首先，我方与村委会沟通良好。其次，《承包农用地合同》明确涉案土地属于农用

我方无提供案涉土地的土地证，也没有提供经其村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表表决同意发包土地的文件，不符合相关法律关于农村土地发包流转的规定，应确认无效。这一认定无论在程序还是实体上均是错误的。1.一审诉讼过程中，双方均没有提出确认合同无效的请求，故我方才没有提交土地证及相关表决文件。法院审查合同有效性时，没有询问我方是否有土地证及相关表决文件，也没有要求我方提交，直接认定合同无效，没有尽到查清案件事实的责任。2.我方有土地证及相关表决文件，符合法律规定。涉案合同合法有效。二、吴敬威的反诉请求没有事实和法律依据。1.吴敬威认为我方没有协助申报通水、通电手续，与事实不符。根据合同约定，

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终3428号上诉人（原审原告,反诉被告）：佛山市南海区大沥镇沥北村坎东股份合作经济社，住所地广东省佛山市。法定代表人：孔永贤。委托诉讼代理人：张可东，广东坚信律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：吴敬威，男，汉族，住广东省佛山市.委托诉讼代理人：邓毅，广东盈龙律师事务所律师。上诉人佛山市南海区大沥镇沥北村坎东股份合作经济社（以下……