返还原物纠纷 （2014）一中民终字第3931号

在中国人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，应适用我国法律。本案中范×的诉讼请求是否能够得到支持，关键在于其是否单独享有涉案房屋的所有权以及范×1是否有权在涉案房屋中居住。首先，就范×是否单独享有涉案房屋的所有权而言，根据我国物权法的相关规定，权属证书是权利人享有不动产物权的证明，具有权利推定的作用，但不能否认事实物权的法律效力。本案证据证明涉案房屋系用范×2的工龄，双方当事人亦表示认可。虽然涉案房屋的购买发生在范×2死亡之后，但由于工龄在我国特定的经济年代具有独特的意义，不仅具有较强的人身属性，还具有鲜明的财产属性，也正是基于工龄的这种财产性属性，范×2的单位才以一种政策性优惠的方式将涉案房屋卖予杨×，范×2对于自身工龄的财产性权益已转化到涉案房屋的物权权属之中。因涉案房屋的购买发生在范×2死亡之前，当事人双方亦未提交证据证实范×2在死亡之前留有遗嘱或有其他处分行为，因此，范×2对于涉案房屋的份额应由其法定第一顺位的继承人进行继承。后杨×将涉案房屋赠与范×，并办理了房屋所有权证，但该处分行为针对的仅是杨×对于涉案房屋的份额，杨×无权处分其他权利人的财产份额。因此，涉案房屋虽然已经登记在范

在中国人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，应适用我国法律。本案中范×的诉讼请求是否能够得到支持，关键在于其是否单独享有涉案房屋的所有权以及范×1是否有权在涉案房屋中居住。首先，就范×是否单独享有涉案房屋的所有权而言，根据我国物权法的相关规定，权属证书是权利人享有不动产物权的证明，具有权利推定的作用，但不能否认事实物权的法律效力。本案证据证明涉案房屋系用范×2的工龄，双方当事人亦表示认可。虽然涉案房屋的购买发生在范×2死亡之后，但由于工龄在我国特定的经济年代具有独特的意义，不仅具有较强的人身属性，还具有鲜明的财产属性，也正是基于工龄的这种财产性属性，范×2的单位才以一种政策性优惠的方式将涉案房屋卖

中华人民共和国北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第3931号上诉人（原审原告）范×，女，1969年12月31日出生，英国国籍。委托代理人陈潇泓，北京修诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）范×1，男，1961年10月27日出生。上诉人范×因返还原物纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2013）石民初字第4424号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理……