（2017）冀09执异51号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，本院查封的唐山市水景花苑15号车库仍在被执行人海丰公司名下，案外人侯丽华占有使用该车库尚未办理过户登记手续，不发生物权变动的效力，该车库的所有权人仍是被执行人海丰公司。案外人侯丽华虽对该车库提出排除执行的异议，但其提交的《私有、自管房屋补偿、安置协议书》复印件中关于车库的内容有添加痕迹，且侯丽华未提交该协议书原件以及其他证据予以佐证其主张，无法证明涉案车库是其拆迁安置所得，故不能认定其权利能够足以排除执行。综上，案外侯丽华的异议理由没有事实和法律依据，其异议请求不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款、第二十五条第一款的规定，裁定如下：驳回案外人侯丽华的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 李 京审判员 谢盼书审判员 孙景兰
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，本院查封的唐山市水景花苑15号车库仍在被执行人海丰公司名下，案外人侯丽华占有使用该车库尚未办理过户登记手续，不发生物权变动的效力，该车库的所有权人仍是被执行人海丰公司。案外人侯丽华虽对该车库提出排除执行的异议，但其提交的《私有、自管房屋补偿、安置协议书》复印件中关于车库的内容有添加痕迹，且侯丽华未提交该协议书原件以及其他证据予以佐证其主张，无法证明涉案车库是其拆迁安置所得，故不能认定其权利能够足以排除执行。综上，案外侯丽华的异议理由没有事实和法律
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀09执异51号案外人：侯丽华，女，1966年1月6日出生，汉族，住河北省唐山市丰南区。委托诉讼代理人：翟丽丽，河北丰华律师事务所律师。委托诉讼代理人：高昌增，河北丰华律师事务所律师。申请执行人：唐山市城市建筑工程总公司。住所地：唐山市建设北路**号。法定代表人：李世忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵长松，河北衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理……