租赁合同纠纷 （2015）郑民四终字第2703号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。刘丽华与范俊鹏、河南中诚嘉盛物业管理有限公司签订《三方协议》，就商铺租赁事项作出约定，应当按照协议约定履行各自的义务。因刘丽华、河南中诚嘉盛物业管理有限公司等签署的《三方协议》已于2013年6月30日到期且未续签协议，刘丽华可主张返还其商铺。对刘丽华主张河南中诚嘉盛物业管理有限公司支付租金时少计算1.1平方米的面积，根据刘丽华举证及陈述，刘丽华对计算租金时少计算1.1平方米的事实显然知情，在此情况下刘丽华仍签署《三方协议》的行为属于对其权利的处分，在协议到期后未续签，刘丽华继续按原协议标准收取租金，原协议继续履行，现刘丽华主张要求河南中诚嘉盛物业管理有限公司支付20000元租金差额，无事实及法律依据，故对刘丽华的诉请原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回刘丽华的诉讼请求。案件受理费300元，由刘丽华承担。上诉人刘丽华不服原审判决上诉称：被上诉人河南中诚嘉盛物业管理有限公司租赁合同到期后，没有归还商铺，应当继续支付租金，房产证上多的1.1平方米的租金也应当支付，请求被上

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。刘丽华与范俊鹏、河南中诚嘉盛物业管理有限公司签订《三方协议》，就商铺租赁事项作出约定，应当按照协议约定履行各自的义务。因刘丽华、河南中诚嘉盛物业管理有限公司等签署的《三方协议》已于2013年6月30日到期且未续签协议，刘丽华可主张返还其商铺。对刘丽华主张河南中诚嘉盛物业管理有限公司支付租金时少计算1.1平方米的面积，根据刘丽华举证及陈述，刘丽华对计算租金时少计算1.1平方米的事实显然知情，在此情况下刘丽华仍签署《三方协议》的行为属于对其权利的处分，在协议到期后未续签，刘丽华继续按原协议标准收取租金，原协议继续履行，现刘丽

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第2703号上诉人（原审原告）刘丽华。被上诉人（原审被告）河南中诚嘉盛物业管理有限公司。法定代表人郅晓凯，该公司董事长。委托代理人朱红红，河南正方圆律师事务所律师。上诉人刘丽华因与被上诉人河南中诚嘉盛物业管理有限公司租赁合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2015）二七民二初字第2478号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法……