房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第00010号

首先，王长和作为中宝公司任命的南川区石院子片区二期工程项目部分管拆迁、安置等工作的负责人，其在拆迁过程中与钟明芳、韦宗成协商后签订了《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（房产调换）和《关于9栋14号门面结构变更处理的协议》，并加盖中宝公司印章的行为，无论系出于何种原因签订，均属于职务行为，其法律后果依法应当由中宝公司承担。其次，中宝公司在上述协议中属于合同一方当事人，并非合同以外的第三人，因此即使被告王长和在签订协议过程中存在对中宝公司隐瞒拆迁安置事实并损害公司利益的行为，亦属于公司高级管理人员违反对公司法定义务的情形，不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项规定的损害第三人利益的情形。再次，《城市房屋拆迁补偿安置协议书》系在钟明芳、韦宗成存在被拆迁房屋和中宝公司在拆迁安置过程中违约后经双方协商明确违约责任的情况下签订的，同时中宝公司亦未能举证证明所签协议具有合同无效的其他法定情形，故所签《城市房屋拆迁补偿安置协议书》未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。综上所述，中宝公司主张所签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议书》系王长和与钟明芳、韦宗成恶意串通，损害第三人即中宝公司的利益，

首先，王长和作为中宝公司任命的南川区石院子片区二期工程项目部分管拆迁、安置等工作的负责人，其在拆迁过程中与钟明芳、韦宗成协商后签订了《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（房产调换）和《关于9栋14号门面结构变更处理的协议》，并加盖中宝公司印章的行为，无论系出于何种原因签订，均属于职务行为，其法律后果依法应当由中宝公司承担。其次，中宝公司在上述协议中属于合同一方当事人，并非合同以外的第三人，因此即使被告王长和在签订协议过程中存在对中宝公司隐瞒拆迁安置事实并损害公司利益的行为，亦属于公司高级管理人员违反对公司法定义务的情形，不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项规定的损害第三人利益的情形。再

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第00010号上诉人（原审原告）：重庆市中宝投资（集团）股份有限公司，住所地重庆市渝中区民生路7号B幢5楼，组织机构代码70947929－0。法定代表人：夏浩籍，董事长。委托代理人：费华中，男，1970年9月9日出生，汉族，重庆市中宝投资（集团）股份有限公司职工，住重庆市长寿区。委托代理人：周中举，重庆志平律师事务所律师。被上诉人（……