（2016）黑12行终82号

被告望奎县房产管理局按照《中华人民共和国物权法》及《房屋登记办法》的规定，要求原告及第三人提供了相应的登记所需材料，并且还对原告进行了必要询问，在符合法定要件后，被告给原告办理了房屋预告登记。关于原告主张被告出示的材料中没有预告登记约定的问题。经查，原告已经在诉状中承认与第三人共同到被告处办理预告登记，并且第三人在其出具的介绍信中还作出了相关承诺，原告与第三人的上述行为足以表明他们之间具有预告登记的约定。另外，《黑龙江省实施〈房屋登记办法〉细则》第六十八条规定“预售人和预购人订立商房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。”，根据该规定，原告单方申请符合法律规定，故对原告该主张，本院不予支持。关于原告主张介绍信上的内容不是一个人书写，不能采信的问题。经查，被告承认该介绍信一部分内容是由单位售楼人员书写，另外一部分内容是由该单位负责人把关所写，该辩解符合工作规范，故对原告的请求不予支持。该行政行为事实清楚，证据确凿，程序和实体均合法，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决驳回原告李福文的诉讼请求。案件

被告望奎县房产管理局按照《中华人民共和国物权法》及《房屋登记办法》的规定，要求原告及第三人提供了相应的登记所需材料，并且还对原告进行了必要询问，在符合法定要件后，被告给原告办理了房屋预告登记。关于原告主张被告出示的材料中没有预告登记约定的问题。经查，原告已经在诉状中承认与第三人共同到被告处办理预告登记，并且第三人在其出具的介绍信中还作出了相关承诺，原告与第三人的上述行为足以表明他们之间具有预告登记的约定。另外，《黑龙江省实施〈房屋登记办法〉细则》第六十八条规定“预售人和预购人订立商房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。”，根据该规定，原告单方申请符合法

黑龙江省绥化市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）黑12行终82号上诉人（原审原告）李福文，个体户，住安达市。委托代理人刘学威，黑龙江衡元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）望奎县房产管理局，住所地望奎县中央大街454号。法定代表人巩泽华，职务局长。委托代理人李传波，住望奎县。委托代理人薛万祥，住望奎县。原审第三人安达市广晟房地产开发有限公司。法定代表人李洪彬，职务经理。上诉人李福文因要求确……