土地承包经营权确认纠纷 （2014）黔东民终字第642号

原、被告争议的焦点是杨光祥与吴寿德之间是口头的不定期租赁合同关系还是书面的长期租赁合同关系和是否一次性支付租金2450元。由于被告吴寿德提供的《评证书》与被告的当庭陈述、彭守祥的证言、彭尽成的询问笔录之间相互矛盾，又没有其它证据与之佐证，在被告拒绝申请对《评证书》是否属于彭尽成所书写时，该《评证书》就已经丧失了客观存在的基础，无法实现被告用以证明长期租赁和一次性支付租金2450元的证明目的。由于被告不能证明其与原告之父杨光祥之间签订了书面的长期租赁合同，那么，只能推定吴寿德与杨光祥之间达成了不定期的土地承包经营权租赁协议。对于被告提出已经一次性支付长期租赁费2450元的问题，由于原告对租金支付的方式都提出了异议，那么，在被告不能提供收据的情况下，其辩解理由不能成立，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，原告杨昌兰、杨昌英、杨昌菊可以随时解除合同。由于早在2012年因原告要求收回承包地就与被告发生

原、被告争议的焦点是杨光祥与吴寿德之间是口头的不定期租赁合同关系还是书面的长期租赁合同关系和是否一次性支付租金2450元。由于被告吴寿德提供的《评证书》与被告的当庭陈述、彭守祥的证言、彭尽成的询问笔录之间相互矛盾，又没有其它证据与之佐证，在被告拒绝申请对《评证书》是否属于彭尽成所书写时，该《评证书》就已经丧失了客观存在的基础，无法实现被告用以证明长期租赁和一次性支付租金2450元的证明目的。由于被告不能证明其与原告之父杨光祥之间签订了书面的长期租赁合同，那么，只能推定吴寿德与杨光祥之间达成了不定期的土地承包经营权租赁协议。对于被告提出已经一次性支付长期租赁费2450元的问题，由于原告对租金支付

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔东民终字第642号上诉人（原审被告）吴寿德。被上诉人（原审原告）杨昌兰。被上诉人（原审原告）杨昌英。被上诉人（原审原告）杨昌菊。被上诉人（原审原告）杨昌慧。四被上诉人的委托代理人宋红光，施秉县中心法律服务所法律工作者。上诉人吴寿德因与被上诉人杨昌兰、杨昌英、杨昌菊、杨昌慧土地承包经营权确认纠纷一案，不服施秉县人民法院（2014）……