租赁合同纠纷 （2016）云01民终1967号

原被告于2010年5月9日签订的房屋租赁合同系当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规，合法有效。根据合同约定，房屋租金每半年向原告支付一次，前20天一次性支付下半年的房租。双方还约定“乙方逾期交纳租金10天内的，按每天2000元的标准交纳滞纳金；乙方逾期交纳租金超过30天的，甲方有权解除合同，并由乙方承担当年总租金50%的违约金”。由于被告未按期支付原告租金，已构成根本性违约，原告诉请解除双方签订的合同依法有据，一审法院依法予以支持；被告并应支付原告2015年上半年剩余租金400000元，支付2015年7月1日至原告起诉之日2015年8月27日的租金237500元(1500000元÷12个月×1个月＋125000元÷30天×27天=237500元)，共计637500元。由于被告的违约，按照合同约定应承担相应的违约金，合同约定违约金按当年总租金的50%计算太高，由被告承担违约金300000元(1500000元×20%=300000元)。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之定，判决：“一、解除原告昆明桂美轩食品有限公

原被告于2010年5月9日签订的房屋租赁合同系当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规，合法有效。根据合同约定，房屋租金每半年向原告支付一次，前20天一次性支付下半年的房租。双方还约定“乙方逾期交纳租金10天内的，按每天2000元的标准交纳滞纳金；乙方逾期交纳租金超过30天的，甲方有权解除合同，并由乙方承担当年总租金50%的违约金”。由于被告未按期支付原告租金，已构成根本性违约，原告诉请解除双方签订的合同依法有据，一审法院依法予以支持；被告并应支付原告2015年上半年剩余租金400000元，支付2015年7月1日至原告起诉之日2015年8月27日的租金237500元(1500000元÷12个月

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终1967号上诉人（审被告）昆明嘉香食品有限责任公司。住所地：云南省昆明市青年路***号志远大厦**层*座。法定代表人马润云，系总经理。委托代理人郭忠、何东阳，系云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审原告）昆明桂美轩食品有限公司。住所地：云南省昆明市护国路**号。法定代表人陈静，系总经理。委托代理人李晓明，系云南荣明律师事……