民间借贷纠纷 （2019）陕01执异1184号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案涉案房产经查明，登记在被执行人高飞名下，且异议人提交的物业发票中有二张显示为2017年、2019年的交付凭证，缴费人仍为高飞，其主张已实际占有并入住与事实不符，异议人主张租赁涉案房产，且一次性交纳10年600万房租，无缴费流水、凭证支持。故异议人王炳锋异议请求不符合法律规定，本院依法不予支持。异议人与被执行人之间的租赁合同是否可以阻却执行，阻却房产的交付，属于异议人针对执行标的主张权利，应通过诉讼解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，裁定如下：驳回案外人王炳锋的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案涉案房产经查明，登记在被执行人高飞名下，且异议人提交的物业发票中有二张显示为2017年、2019年的交付凭证，缴费人仍为高飞，其主张已实际占有并入住与事实不符，异议人主张租赁涉案房产，且一次性交纳10年600万房租，无缴费流水、凭证支持。故

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019）陕01执异1184号异议人：王炳锋，男，生于1985年8月5日，汉族，住北京市朝阳区。委托代理人：武广韬，陕西富能律师事务所律师。委托代理人：武卓韵，北京观韬中茂律师事务所律师。申请执行人：吴晓佺，男，1968年10月4日出生，汉族，现住西安市未央区。委托代理人：薛佳林，上海建纬（西安）律师事务所律师。委托代理人：王媛，上海建纬（西安）律师事务……