共有纠纷 （2017）渝05民终4454号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，康字敏、简立、周仁容三人对涉案房屋按份共有，现康字敏请求对涉案房屋进行分割，符合法律规定。经立信评估公司对涉案房屋的估价，涉案房屋现价值为96.25万元，康字敏认为该评估价格过低，自愿将涉案房屋作价140万元进行分割。简立、周仁容认为立信评估公司对涉案房屋的估价过高。故一审法院根据实际情况，涉案房屋由康字敏分得，由康字敏补偿周仁容70万元，由康字敏补偿简立35万元。简立、周仁容辩称将涉案房屋25%的产权份额登记在康字敏名下是错误的意思表示且涉案房屋有20万元债务，但简立、周仁容并未举示证据予以证明，故应承担举证不能的法律后果。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第九十四条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：“登记在原告康字敏与被告周仁容、简立名下的位于重庆市巴南区界南街XX号附X号（房地证号：202房地证2012字第020XXX号）房屋由原告康字敏分得；原告康字敏于本判

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，康字敏、简立、周仁容三人对涉案房屋按份共有，现康字敏请求对涉案房屋进行分割，符合法律规定。经立信评估公司对涉案房屋的估价，涉案房屋现价值为96.25万元，康字敏认为该评估价格过低，自愿将涉案房屋作价140万元进行分割。简立、周仁容认为立信评估公司对涉案房屋的估价过高。故一审法院根据实际情况，涉案房屋由康字敏分得，由康字敏补偿周仁容70万元，由康字敏补偿简立35万元。简立、周仁容辩称将涉案房屋25%的产权份额登记在康字敏名下是

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终4454号上诉人（原审被告）:简立，男。上诉人（原审被告）:周仁容，女。被上诉人（原审原告）:康字敏，女。委托诉讼代理人：刘丽娜，重庆辉腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：康万禄，男。上诉人简立、周仁容因与被上诉人康字敏共有纠纷一案，不服重庆市巴南区人民法院(2016)渝0113民初12521号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5……