租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第25号

葛树金与葛树东、葛孚桃之间的承包合同合法有效。葛树金持合同、拆迁补偿明细表向葛树东、葛孚桃追要剩余补偿款事实清楚，证据充分，予以支持。葛树东、葛孚桃辩称，葛树金因借用葛树东、葛孚桃所属院墙建设房屋产生增值，故葛树东、葛孚桃所属院墙部分不能按每米100元计算，葛树金对此不予认可，且不符合双方合同中关于财产征收补偿部分的约定，故对该抗辩意见，不予采纳。葛树东、葛孚桃认可葛树金借用其院墙长度共计约132米，葛树金认可此长度共计135米，依法确定葛树金借用葛树东、葛孚桃院墙按135米计算，双方认可院墙拆迁补偿标准每米100元，故该部分财产价值为13500元，应归葛树东、葛孚桃所有。葛树金完成拆迁后获得奖励21178.9元，双方事先对此未作约定，且事后就如何分配未能达成协议，依据公平原则，依法确定由双方各享有50%，即10589.45元。葛树东、葛孚桃辩称，葛树金使用院落期间处理葛树东、葛孚桃的杨树10棵、梧桐树1棵、柿子树2棵，共计价值2900元，应从补偿款中扣除，葛树金对此不予认可，且以上树木价值不属征收补偿分配范围，不予审理。葛树东、葛孚桃拖欠葛树金剩余征收补偿款不付的行为不当，应负清偿责

葛树金与葛树东、葛孚桃之间的承包合同合法有效。葛树金持合同、拆迁补偿明细表向葛树东、葛孚桃追要剩余补偿款事实清楚，证据充分，予以支持。葛树东、葛孚桃辩称，葛树金因借用葛树东、葛孚桃所属院墙建设房屋产生增值，故葛树东、葛孚桃所属院墙部分不能按每米100元计算，葛树金对此不予认可，且不符合双方合同中关于财产征收补偿部分的约定，故对该抗辩意见，不予采纳。葛树东、葛孚桃认可葛树金借用其院墙长度共计约132米，葛树金认可此长度共计135米，依法确定葛树金借用葛树东、葛孚桃院墙按135米计算，双方认可院墙拆迁补偿标准每米100元，故该部分财产价值为13500元，应归葛树东、葛孚桃所有。葛树金完成拆迁后获得

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第25号上诉人（原审被告）葛树东，男，1954年8月1日出生，汉族。上诉人（原审被告）葛孚桃，男，1952年8月25日出生，汉族。被上诉人（原审原告）葛树金，男，1965年3月9日出生，汉族。委托代理人张荣玉，山东圣龙律师事务所律师。上诉人葛树东、葛孚桃因与被上诉人葛树金租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法院（2013）寿稻民初字……