租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第02017号

合同当事人应按照合同约定履行合同义务。2004年12月30日，建设部、国家工商行政管理总局、解放军总后勤部下发《关于进一步加强军队空余房地产租赁管理工作的通知》载明，部队房屋可用于租赁，收取租金要用于国防建设。据此，原、被告于2013年6月19日签订《军队房地产租赁合同》一份，约定原告将所有的办公楼租赁给被告开办个体旅社，租期自2013年5月20日始至2014年5月20日止，租金为15万元。原告在承租人处签字，故应认定该合同成立并生效。因案涉合同已经到期，原告在合同到期后无正当理由占据案涉营房，于法无据，应将案涉营房恢复原状后返还给被告。关于原告主张的损失，因原告未能提供证据，亦未提供损失的明细，无法证明自己的主张，故对原告的此项诉讼请求，不予处理，待原告证据充分后可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百一十七条之规定，判决：驳回原告刘惠柱要求确认与被告中国人民解放军某部队于2013年6月19日签署的《军队房地产租赁合同》无效并要求被告赔偿经济损失519万元的诉讼请求。案件受理费51，280元（原告已预交），由原告刘惠柱负担。刘惠柱上诉的主要

合同当事人应按照合同约定履行合同义务。2004年12月30日，建设部、国家工商行政管理总局、解放军总后勤部下发《关于进一步加强军队空余房地产租赁管理工作的通知》载明，部队房屋可用于租赁，收取租金要用于国防建设。据此，原、被告于2013年6月19日签订《军队房地产租赁合同》一份，约定原告将所有的办公楼租赁给被告开办个体旅社，租期自2013年5月20日始至2014年5月20日止，租金为15万元。原告在承租人处签字，故应认定该合同成立并生效。因案涉合同已经到期，原告在合同到期后无正当理由占据案涉营房，于法无据，应将案涉营房恢复原状后返还给被告。关于原告主张的损失，因原告未能提供证据，亦未提供损失的明

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第02017号上诉人（原审原告）：刘惠柱。委托代理人：薛静，辽宁添赢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军某部队，住所地大连市金州区金水路1号。法定代表人：吴文光。委托代理人：关一鸣，辽宁华连律师事务所律师。原审原告刘惠柱与原审被告中国人民解放军某部队（以下简称“某部队”）之间租赁合同纠纷一案，大连市金州区人民法院于20……