金融借款合同纠纷 （2020）浙01民终10007号

邮储银行与蒋吉佳签订《个人购房/购车借款及担保合同》合法有效，法院予以确认。蒋吉佳在还款的过程中连续三个月未按时足额偿还贷款本息构成违约，邮储银行有权提前收回全部贷款并要求蒋吉佳支付相应的利息（含罚息、复利）以及邮储银行因本次诉讼而支出的律师代理费。蒋吉佳提供的抵押物虽未能由预告抵押登记转为正式抵押登记，但并非基于抵押权人邮储银行原因导致，且该抵押物符合折价、拍卖、变卖等流通条件，故邮储银行有权对抵押物在约定的范围内优先受偿。和昌公司作为案涉借款连带责任保证人，应按约在案涉抵押物正式抵押登记手续已办理完毕前承担阶段性连带责任保证担保。综上，邮储银行的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决：一、蒋吉佳于判决生效后十日内返还中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市余杭区支行借款本金1657441.81元。二、蒋吉佳于判决生效后十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市

邮储银行与蒋吉佳签订《个人购房/购车借款及担保合同》合法有效，法院予以确认。蒋吉佳在还款的过程中连续三个月未按时足额偿还贷款本息构成违约，邮储银行有权提前收回全部贷款并要求蒋吉佳支付相应的利息（含罚息、复利）以及邮储银行因本次诉讼而支出的律师代理费。蒋吉佳提供的抵押物虽未能由预告抵押登记转为正式抵押登记，但并非基于抵押权人邮储银行原因导致，且该抵押物符合折价、拍卖、变卖等流通条件，故邮储银行有权对抵押物在约定的范围内优先受偿。和昌公司作为案涉借款连带责任保证人，应按约在案涉抵押物正式抵押登记手续已办理完毕前承担阶段性连带责任保证担保。综上，邮储银行的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。据此，依照

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10007号 上诉人（原审被告）：杭州和昌置业发展有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区良渚街道时代大厦**. 法定代表人：耿红梅。 委托诉讼代理人（特别授权）：崇斯源、庄达萨，北京市炜衡（苏州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市余杭区支行，住所，住所地余杭区南苑街道世纪大道**div> 负责人……