（2017）晋07行终28号

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文件）中规定，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。《物业管理条例》第五十四条规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。为此，原建设部、财政部于1998年11月9日发布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，根据该办法第五条、第二十一条的规定，购房者应当按购房款２-３％的比例向售房单位缴纳维修基金。省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门会同财政部门可以根据该办法制定实施细则。山西省建设厅、财政厅于2002年制定了《关于住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理的补充规定》，晋中市建设局、财政局于2007年4月23日制定了《晋中市住宅共用部位共用设施设备维修基金实施细则》，根据该细则第六条的规定，购房者按购房款2%缴纳维修基金。后建设部、财政部于2007年12月4日发布的《住宅专项维

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文件）中规定，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。《物业管理条例》第五十四条规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。为此，原建设部、财政部于1998年11月9日发布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，根据该办法第五条、第二十一条的规定，购房者应当按购房款２-３％的比例向售房单位缴纳维

山西省晋中市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）晋07行终28号上诉人（原审原告）谢永军。委托代理人韩建伟，山西鼎正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）晋中市住房保障和城乡建设局，住所地：晋中市榆次区迎宾街194号。法定代表人张拥军，局长。委托代理人郭俊伯，晋中市房地产交易中心主任。委托代理人李娅红，山西正名律师事务所律师。上诉人谢永军因诉被上诉人晋中市住房保障和城乡建设局（以下简称晋中市住……