租赁合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00271号

王艺超与杨峰之间的房屋租赁合同关系事实清楚，证据充分，予以确认。曹某租赁给杨峰的限于2014年10月15日止，杨峰转租给王艺超的期限于2015年4月止，杨峰在没有租赁权限的情况下转租给王艺超门面房违反法律规定。王艺超按协议约定转租门面房期限为2014年6月24日起至2015年4月即310天，交纳给杨峰转让费36000元，36000元÷310天＝116.13元／天。王艺超实际使用转租门面房期限2014年6月24日起至2014年11月5日即134天，116.13元／天×134天＝15561.42元。杨峰应返还给王艺超的转让费为36000元－15561.42元＝20438.58元。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、杨峰于判决生效后十日内返还给王艺超转让费20438.58元。二、驳回原告王艺超的其他诉讼请求。案件受理费475元，由杨峰负担。杨峰不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审认定事实不清，适用法律错误。2014年6月24日，杨峰与王艺超签订租赁协议，约定租期至2015年4月，年租金为50000元，该租赁期限经原出租人

王艺超与杨峰之间的房屋租赁合同关系事实清楚，证据充分，予以确认。曹某租赁给杨峰的限于2014年10月15日止，杨峰转租给王艺超的期限于2015年4月止，杨峰在没有租赁权限的情况下转租给王艺超门面房违反法律规定。王艺超按协议约定转租门面房期限为2014年6月24日起至2015年4月即310天，交纳给杨峰转让费36000元，36000元÷310天＝116.13元／天。王艺超实际使用转租门面房期限2014年6月24日起至2014年11月5日即134天，116.13元／天×134天＝15561.42元。杨峰应返还给王艺超的转让费为36000元－15561.42元＝20438.58元。依据《中华人民共和

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00271号上诉人（一审被告）：杨峰，男，1971年2月3日出生，汉族，个体户，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：张道龙，宿州市埇桥区朱仙庄镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：王艺超，男，1988年8月7日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：黄太林，安徽民之声律师事务所律师。上诉人杨峰因与被上诉人王艺超租……