房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民终1025号

原、被告签订的《购房协议》及《银川市商品房买卖合同》均为有效合同。双方应当遵循协议及合同的约定，全面履行各自义务。《购房协议》明确约定对于18辆用于抵顶剩余购房款的车辆，原告有权随时向被告高劲松提取，被告高劲松收到原告书面通知后必须配合原告或者原告指派人员办理车辆相关手续，已提取的车辆由被告劲海瑞诚公司出具销售发票。原告于2014年10月20日至2014年11月29日期间已经向被告出了全部18辆汽车的提车手续，被告高劲松截止原告起诉时（2015年9月18日）仍有原告1辆“JEEP”指南者2.0L精锐版汽车未交付，1辆“JEEP”指南者2.0L精锐版汽车、2辆“JEEP”自由光2.4L精锐版汽车、1辆“克莱斯勒”大捷龙3.6L汽车未办理车辆登记手续，已经构成了违约。对于原告主张的违约金，因协议约定的按照总购房款的5%支付违约金过高，现原告主动调整至按照总购房款12085080元的2.5%主张违约金302127元，未超出合同约定，原审法院予以支持。因购房协议约定原告有权指派人员办理提车手续，已提取的车辆被告劲海瑞诚公司须出具销售发票等手续，故被告辩称原告随意将涉案车辆抵顶，并且不通知被告须

原、被告签订的《购房协议》及《银川市商品房买卖合同》均为有效合同。双方应当遵循协议及合同的约定，全面履行各自义务。《购房协议》明确约定对于18辆用于抵顶剩余购房款的车辆，原告有权随时向被告高劲松提取，被告高劲松收到原告书面通知后必须配合原告或者原告指派人员办理车辆相关手续，已提取的车辆由被告劲海瑞诚公司出具销售发票。原告于2014年10月20日至2014年11月29日期间已经向被告出了全部18辆汽车的提车手续，被告高劲松截止原告起诉时（2015年9月18日）仍有原告1辆“JEEP”指南者2.0L精锐版汽车未交付，1辆“JEEP”指南者2.0L精锐版汽车、2辆“JEEP”自由光2.4L精锐版汽车

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终1025号上诉人（原审被告）：高劲松，男，1973年3月15日出生，汉族，宁夏劲海瑞诚汽车销售服务有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市西夏区。委托诉讼代理人：郜睿，宁夏怀远律师事务所律师。委托诉讼代理人：郜翔，宁夏怀远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁夏银帝房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放东街中……