金融借款合同纠纷 （2019）鲁0691民初608号
裁判要旨
原告与融泰实业签订流动资金借款合同、最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 原告依约向融泰实业履行了出借资金的义务，融泰实业应按照合同约定履行偿还借款本息的义务，逾期应承担违约责任。 现借款合同到期，融泰实业未按期向原告偿还借款本息之事实清楚，故原告要求融泰实业偿还借款本金100万元、利息57456.25元、复息13.75元（计至2018年7月4日），并承担自2018年7月5日起至欠款还清之日止按借款合同约定计算的利息、逾期罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。 融泰实业为涉案债务以其名下位于福山区××镇××路××号的房地产[房产证号：烟房权证福字第F××××××号，土地使用权证号：烟国用（2013）第×××××号]向原告提供了抵押担保，并已办理抵押登记，原告取得对抵押物的抵押权，原告要求就涉案债权对该房产经拍卖和变卖后所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 本院认为，原告与被告港友金属、被告于波、被告李德斌签订的保证合同系各方真实意思之表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 对于融泰实业因涉案借款合同所
摘要
威海市商业银行股份有限公司烟台分行与烟台市融泰实业有限公司等金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0691民初608号 原告：威海市商业银行股份有限公司烟台分行，住所地烟台经济技术开发区长江路218-1号。 负责人：王树奇，行长。 委托诉讼代理人：王中洲，男，1992年4月16日生，汉族，住郑州市管城回族区，系威海市商业银行股份有限公司烟台分行员工。 被告：烟台市融泰实业有限公司，住所地烟台市福山区回里工业园6号。 法……