商品房销售合同纠纷 （2018）陕0112民初18240号

公民的合法权益受法律保护，依法成立的合同对当事人均具有法律约束力。 本案中，《商品房买卖合同》系原、被告自愿签订的，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务。 被告于2017年3月28日向原告实际交付该房屋，房屋基础设施设备未达到合同约定标准，被告应于2017年9月28日以前整改完毕，但被告并未于该期间整改完毕。 通过被告提交的交纳电费增值税发票以及水质检报告可以确认国会山小区于2018年2月纳入城市供电网络并正式供电，达到使用条件；于2018年4月16日完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接；于2018年6月13日经检测供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准。 因此，被告应承担自2017年9月28日至2018年6月12日（共257天）的违约金12173元。 被告要求六个月的完备与改正期间因执行政府行政命令致市政无法正常施工予以顺延的辩称，无合同依据，本院不予采信。 合同签订后，原告按照合同约定给付购房款，被告未能按约交房，构成违约。 原告诉请按日计万分之一计算违约金，已自行对违约金标准予以降低，被告辩称违约金计算标准过高，未提交证据证明，对被告该辩称本院不予采

张再胜,张莉与陕西聚安实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

张再胜,张莉与陕西聚安实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书 西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0112民初18240号 原告:张再胜，男，1963年8月15日出生，汉族，住陕西省汉阴县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 原告：张莉，女，1986年4月26日出生，汉族，住陕西省石泉县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理……