农村土地承包合同纠纷 （2015）齐商四终字第7号

哈拉新村村委会经过村民代表大会决定对村民发包大棚地，并且组织承包人竞价，但未能成功。村委会与何颖贤签订土地承包合同未经过村民代表大会讨论决定，亦未组织公开竞价承包，只是经过村委会研究决定即与何颖贤签订土地承包合同，其约定的承包费金额与承包人何福金竞价结果90，000.00元相差悬殊。依据村民委员会组织法的规定，涉及村民利益事项应经过村民会议或者村民会议授权村民代表会议决定，应该认定何颖贤与村委会签订的土地承包合同无效。该合同被确认无效后，村委会已收取何颖贤的承包费应予返还。因该合同无效，系村委会行为所致，如给何颖贤造成经济损失其可另行主张权利。故何颖贤要求与哈拉新村村委会继续履行合同并顺延合同期限的诉讼请求，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、确认何颖贤与哈拉新村村委会签订的土地承包合同无效；二、哈拉新村村委会于本判决生效后10日内返还何颖贤承包费5，000.00元；三、驳回何颖贤要求与哈拉新村村委会继续履行合同的诉讼请求。案件受理费100.00元由哈拉新村村

哈拉新村村委会经过村民代表大会决定对村民发包大棚地，并且组织承包人竞价，但未能成功。村委会与何颖贤签订土地承包合同未经过村民代表大会讨论决定，亦未组织公开竞价承包，只是经过村委会研究决定即与何颖贤签订土地承包合同，其约定的承包费金额与承包人何福金竞价结果90，000.00元相差悬殊。依据村民委员会组织法的规定，涉及村民利益事项应经过村民会议或者村民会议授权村民代表会议决定，应该认定何颖贤与村委会签订的土地承包合同无效。该合同被确认无效后，村委会已收取何颖贤的承包费应予返还。因该合同无效，系村委会行为所致，如给何颖贤造成经济损失其可另行主张权利。故何颖贤要求与哈拉新村村委会继续履行合同并顺延合同

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐商四终字第7号上诉人（原审原告）何颖贤，住黑龙江省齐齐哈尔市，公民身份号码×××。委托代理人黑玲玲，黑龙江学晏律师事务所律师。委托代理人秦淑英，黑龙江学晏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇哈拉新村村民委员会，住所地黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇哈拉新村。代表人多雪英，该村民委员会主……