（2012）深中法房终字第1432号

卢某某与中XX公司及衡XX公司于2010年8月30日签订的《房屋租赁合约》包含了卢某某与衡XX公司之间的房屋租赁合同关系及卢某某、衡XX公司与中XX公司之间的居间合同关系，本案审理的是卢某某与中XX公司之间的居间合同关系。本案争议的焦点在于卢某某与中XX公司根据《房屋租赁合约》成立的居间合同关系是否存在重大误解。首先，卢某某主张存在重大误解的合同内容系卢某某与衡XX公司在《房屋租赁合约》中约定的免租期内卢某某“无须支付租金但须支付管理费（含空调费）、水电费等免租期内租赁房地产产生之费用”及租赁期间内卢某某支付租金及“管理费（含空调费）、水电费、通讯费等杂费”，上述约定属于卢某某与衡XX公司房屋租赁合同关系的内容，卢某某与中XX公司在《房屋租赁合约》中约定的中XX公司促成卢某某与衡XX公司成立房屋租赁合同关系及卢某某向中XX公司支付佣金等居间合同关系的内容并不存在重大误解；其次，涉案合同并没有明示管理费、空调费的具体金额，且管理费、空调费均属于物业服务收费的内容，并非涉案合同约定所能左右，涉案物业管理服务收费公示栏已公示涉案物业的相关收费项目，卢某某作为对该物业存在承租意愿的当事人，应当

卢某某与中XX公司及衡XX公司于2010年8月30日签订的《房屋租赁合约》包含了卢某某与衡XX公司之间的房屋租赁合同关系及卢某某、衡XX公司与中XX公司之间的居间合同关系，本案审理的是卢某某与中XX公司之间的居间合同关系。本案争议的焦点在于卢某某与中XX公司根据《房屋租赁合约》成立的居间合同关系是否存在重大误解。首先，卢某某主张存在重大误解的合同内容系卢某某与衡XX公司在《房屋租赁合约》中约定的免租期内卢某某“无须支付租金但须支付管理费（含空调费）、水电费等免租期内租赁房地产产生之费用”及租赁期间内卢某某支付租金及“管理费（含空调费）、水电费、通讯费等杂费”，上述约定属于卢某某与衡XX公司房屋

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法房终字第1432号上诉人（原审原告）卢某某，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住所地：深圳市XX区XX镇XX路**号，身份证号码：4XX5。委托代理人文某某，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，住所地：深圳市XX区XX道**号，身份证号码：5XX3，公民代理。被上诉人（原审被告）中XX有限公司，住所地：深圳市XX区XX大厦XX座XX……