合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）云71执异12号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，在执行过程中，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以对执行标的提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，谭映芬、施小茜提供的《车位认购确认书》、《商品房购销合同》、收据、银行交易明细、车位契税、维修基金、印花税收据、《车位使用协议书》等证据能够证实，在此次查封前，谭映芬、施小茜已经于2017年3月5日与昆都国际公司签订商品房购销合同，并全款支付了车位款，在此次查封之前其已经占有使用该车位，该车位至今未办理过户登记非

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，在执行过程中，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以对执行标的提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将

昆明铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2019）云71执异12号案外人：谭映芬，女，汉族，1964年9月1日生，住云南省昆明市五华区。案外人：施小茜，女，汉族，1990年4月24日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：夏晴昱，云南颐高律师事务所律师。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司云南分公司。住所地：云南省昆明市金江路1号。负责人：高存宏。被执行人：云南昆都国际房地产开发有限公司。住……