其他（资源） （2019）粤08行终105号

本案属于不履行土地行政登记法定职责纠纷。根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点是谭桂英、招日权、招日辉、招亚龙、招日连请求吴川市国土资源局履行职责，为其办理不动产权证是否有事实依据，应否支持。1991年7月13日修订的《广东省土地管理实施办法》第二十一条规定：“乡（镇）、村居民兴建住宅用地应当使用原有的宅基地和村内空闲地；需要使用耕地的，必须从严控制。每户用地限额：平原地区，八十平方米以下；丘陵地区，一百二十平方米以下；山区，一百五十平方米以下。但在人多地少地区和城市郊区以及乡（镇）非农业户，六十平方米以下……。”本案中，吴川县覃巴镇国土局于1992年5月4日下发的覃国土宅字【1992】554号《关于村镇居民建房用地的批复》批准同意给招文超作建设住宅用地的土地面积为234.6㎡，于1993年10月12日下发的覃国土宅字【1993】689号《关于村镇居民建房用地的批复》批准同意给招文超作建设住宅用地的土地面积为231㎡，明显超过了上述法律规定的每户用地限额，属于违法超限额用地。同时，根据现行《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人申请不动产登记应该提交权属来源证明材料。而谭桂英、招日权、

本案属于不履行土地行政登记法定职责纠纷。根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点是谭桂英、招日权、招日辉、招亚龙、招日连请求吴川市国土资源局履行职责，为其办理不动产权证是否有事实依据，应否支持。1991年7月13日修订的《广东省土地管理实施办法》第二十一条规定：“乡（镇）、村居民兴建住宅用地应当使用原有的宅基地和村内空闲地；需要使用耕地的，必须从严控制。每户用地限额：平原地区，八十平方米以下；丘陵地区，一百二十平方米以下；山区，一百五十平方米以下。但在人多地少地区和城市郊区以及乡（镇）非农业户，六十平方米以下……。”本案中，吴川县覃巴镇国土局于1992年5月4日下发的覃国土宅字【1992】554号《

广东省湛江市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤08行终105号上诉人（原审原告）谭桂英，女，汉族，1930年9月11日出生，住广东省吴川市，上诉人（原审原告）招日辉，男，汉族，1952年8月11日出生，住广东省阳春市，上诉人（原审原告）招日权，男，汉族，1955年4月3日出生，住广东省吴川市，上诉人（原审原告）招亚龙，男，汉族，1961年10月9日出生，住广东省湛江市赤坎区，上诉人（原审……