租赁合同纠纷 （2017）川17民终155号

被告洪昌公司将其开发的平昌县小桥街中段怡水天然项目E栋商住楼工程发包给被告亿鑫公司承建，同时授权被告黄昌柏为该项目负责人，被告黄昌柏以亿鑫公司平昌城南怡水天然E栋工程项目部名义与原告邓小建签订《塔吊租用协议》，租用原告塔吊一台用于前期工程施工中，（2015）达中民初字第92号民事判决书认定：被告洪昌公司与亿鑫公司签订的《建筑工程施工承包合同》为无效合同，被告黄昌柏与亿鑫公司的内部承包实为挂靠关系；涉案的怡水天然项目E栋商住楼工程的实际施工人为被告黄昌柏，权利义务应由被告黄昌柏享有。因此，被告黄昌柏既作为《塔吊租用协议》的合同相对方，又作为权利义务的实际享有人，应对欠付租金承担支付责任。虽被告洪昌公司不是《塔吊租用协议》的相对人，但作为发包方，被告洪昌公司是该项目的最终受益人，原告所租赁的塔吊实际用于工程施工中，为了减少当事人的诉累，可视为工程款的组成部分突破合同相对性原则向发包人追索，因三被告均认可被告洪昌公司一直未予拨付工程款，发包人洪昌公司应在欠付工程款范围内承担责任。本案中，被告洪昌公司的法定代表人文伧熠于2015年3月因涉嫌刑事犯罪被刑事拘留，导致工程无法继续实施，合同中约定的

被告洪昌公司将其开发的平昌县小桥街中段怡水天然项目E栋商住楼工程发包给被告亿鑫公司承建，同时授权被告黄昌柏为该项目负责人，被告黄昌柏以亿鑫公司平昌城南怡水天然E栋工程项目部名义与原告邓小建签订《塔吊租用协议》，租用原告塔吊一台用于前期工程施工中，（2015）达中民初字第92号民事判决书认定：被告洪昌公司与亿鑫公司签订的《建筑工程施工承包合同》为无效合同，被告黄昌柏与亿鑫公司的内部承包实为挂靠关系；涉案的怡水天然项目E栋商住楼工程的实际施工人为被告黄昌柏，权利义务应由被告黄昌柏享有。因此，被告黄昌柏既作为《塔吊租用协议》的合同相对方，又作为权利义务的实际享有人，应对欠付租金承担支付责任。虽被告洪

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川17民终155号上诉人（原审被告）：达州洪昌实业有限公司。住所地：四川省达州市达川区保险街。法定代表人：文伧熠，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：李云生，四川虹信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓小建，男，四川省渠县人。委托诉讼代理人：夏畦凇，四川明炬律师事务所律师。原审被告：黄昌柏，男，四川省达州市通川区人。委托诉讼代理人：李华，四……