房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0902民初8062号
裁判要旨
原告涂春发与被告陈萍签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应遵照履行。 根据《租赁合同》的约定及本院（2019）赣0902民初6129号民事判决，被告陈萍自2019年7月1日后每月应向原告涂春发支付租金765.45元[60元/平方米×12.15平方米×（1+5%）=765.45元]。 本院（2019）赣0902民初6129号民事判决计算的租金截止至2019年9月30日，原告涂春发有权要求二被告按765.45元/月的标准支付租金至返还店铺之日止（计算至2019年12月30日为2296.35元）。 因双方在合同中约定“拖欠租金累计达1个月，甲方可终止合同并收回商铺，不退还乙方押金”，被告陈萍累计拖欠租金一年以上，原告涂春发有权要求解除其与被告陈萍于2016年3月15日签订的《租赁合同》。 故对原告涂春发要求被告陈萍支付租金及解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 被告陈萍单方拖欠租金的违约行为导致合同解除，应向原告涂春发返还所租赁的商铺，并赔偿因其改造、拆除租赁物原状的损失。 根据原告涂春发提供的证据，其交付给被告陈萍的租赁物当时安装玻璃门花
摘要
涂春发与陈萍、何小三房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0902民初8062号原告：涂春发，男，1954年1月10日出生，汉族，宜春市袁州区人，身份证住址：宜春市袁州区，现住：宜春市袁州区。 被告：陈萍，女，1990年3月4日出生，汉族，宜春市人，身份证住址：宜春市袁州区，现住宜春市。 被告：何小三，男，1982年5月25日出生，汉族，安徽省合肥市庐阳区人，身份证住址：安徽省合肥市庐阳区，现住宜……