（2017）黑03执异113号

案外人与三亚华夏公司于本院查封之前签订房屋买卖协议，支付全部价款并实际占有，且未办理过户登记非案外人自身原因所致的事实清楚。虽然本案争议房产系案外人从三亚华夏公司购得，现登记在被执行人名下，但申请执行人与被执行人对案外人异议均予认可，且有海南城郊法院（2014）城民一初字第3599号民事判决确认的事实相佐证。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十八条的规定，案外人为本案争议标的的权利人，其权利能够排除本案的强制执行，案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，裁定如下：中止对本院（2016）黑03民初91号民事裁定查封的北京华夏恒通投资担保有限公司所有的位于海南省三亚市三亚湾路海坡度假区房屋6层62X号房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向黑龙江省鸡西市中级人民法院提起诉讼。审判长　　

案外人与三亚华夏公司于本院查封之前签订房屋买卖协议，支付全部价款并实际占有，且未办理过户登记非案外人自身原因所致的事实清楚。虽然本案争议房产系案外人从三亚华夏公司购得，现登记在被执行人名下，但申请执行人与被执行人对案外人异议均予认可，且有海南城郊法院（2014）城民一初字第3599号民事判决确认的事实相佐证。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十八条的规定，案外人为本案争议标的的权利人，其权利能够排除本案的强制执行，案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)黑03执异113号案外人:秦冀川，男，1962年9月20日出生，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：龙冬，重庆自华律师事务所律师。案外人:李亚励，女，1964年7月11日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：龙冬，重庆自华律师事务所律师。申请执行人：鲁广勇，男，1968年10月7日出生，无职业，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：毕振东，黑龙……