房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂12民终121号

被告陈震与原告碧桂园公司签订《商品房买卖合同》及附件、附录系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原、被告应依照诚实信用原则，履行双方合同约定的义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了义务，故对原告要求被告支付拖欠房款及逾期应付款违约金的主张，予以支持。被告在签订合同后仅履行了部分付款义务，虽其辩称系因原告交付的房屋存在质量问题才一直不缴纳尾款，但其提供的证据不足以证明其主张，故对被告陈震的该项辩称理由不予采纳。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第六条、《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告陈震于本判决生效后十日内向原告支付购房款403752元及逾期应付款万分之三的违约金（自逾期之日起计算至全额支付之日为止）案件受理费3678元，由被告陈震负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1、上诉人陈震拟向被上诉人碧桂园公司购买碧桂园丹桂香堤三街36号商品房一套，并于2013年9月5日出

被告陈震与原告碧桂园公司签订《商品房买卖合同》及附件、附录系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原、被告应依照诚实信用原则，履行双方合同约定的义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了义务，故对原告要求被告支付拖欠房款及逾期应付款违约金的主张，予以支持。被告在签订合同后仅履行了部分付款义务，虽其辩称系因原告交付的房屋存在质量问题才一直不缴纳尾款，但其提供的证据不足以证明其主张，故对被告陈震的该项辩称理由不予采纳。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第六条、《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终121号上诉人（原审被告）：陈震，男，汉族，1993年10月18日出生，住咸宁市咸安区。委托诉讼代理人吴曙光，湖北佳成律师事务所律师。委托诉讼代理人徐剑，湖北佳成律师事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：咸宁碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园公司），住所地咸宁市咸安区盘泗州1号。法定代表人杨文杰，碧桂园公司总经理。委托诉讼代理……