建设用地使用权纠纷 （2014）赣中民一终字第122号

原告陈良顺与被告赖灯辉于2007年协商土地使用权转让事宜，被告赖灯辉出具给原告的收条带有明显的合同性质，双方明确约定了地皮转让价格、给付时间，被告应办理规划证、土地使用证，办证费用由被告承担。双方意思表示真实一致，不违反法律规定，原、被告双方应按照收条约定全面、及时地履行自己的法律义务。原、被告协商地皮款共41340元，在2007年10月10日原告已支付价款39000元，虽剩余2340元未给付，但原告的金钱给付义务与被告的办证行为不存在同时履行对等性，且原告方已经基本履行完自己的给付义务，故被告应按照约定为原告办理好规划证和土地使用证。被告在2010年8月份给原告出具的收条上虽然有办证涨价部分由原告陈良顺承担的备注，但该备注未征得原告陈良顺的同意，故该单方备注行为对原告没有法律约束力。综上，被告赖灯辉应在合理时间内为原告办理好规划证和土地使用证，并承担办证的相关费用。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被告赖灯辉于本判决生效后15日内为原告陈良顺缴交土地使用证和建设用地规划许可证费用，并协助相关部门为原告陈良顺办好上述两证。案件

原告陈良顺与被告赖灯辉于2007年协商土地使用权转让事宜，被告赖灯辉出具给原告的收条带有明显的合同性质，双方明确约定了地皮转让价格、给付时间，被告应办理规划证、土地使用证，办证费用由被告承担。双方意思表示真实一致，不违反法律规定，原、被告双方应按照收条约定全面、及时地履行自己的法律义务。原、被告协商地皮款共41340元，在2007年10月10日原告已支付价款39000元，虽剩余2340元未给付，但原告的金钱给付义务与被告的办证行为不存在同时履行对等性，且原告方已经基本履行完自己的给付义务，故被告应按照约定为原告办理好规划证和土地使用证。被告在2010年8月份给原告出具的收条上虽然有办证涨价部分

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赣中民一终字第122号上诉人（原审被告）赖灯辉。被上诉人（原审原告）陈良顺。委托代理人唐丰喜，江西均衡律师事务所律师。上诉人赖灯辉因与被上诉人陈良顺建设用地使用权纠纷一案，不服安远县人民法院（2013）安民一（版）初字第86号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原审法院查明：2007年7月2日，原告陈良……