（2017）冀02执异506号

本院执行机构依据生效的法律文书，对申请执行人李殿兴的金钱债权立案执行，并依法查封了被执行人名下的土地使用权及地上建筑。案外人刘景和、闫新元所提要求裁定富星园小区306楼2单元401号房屋归其所有的主张，需要通过执行异议之诉予以解决，不属于执行异议的审查范围，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人刘景和、闫新元与嘉润公司在本院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同，合法占有了富星园小区306楼2单元401号房产，并支付了全部价款，且非因买受人自身原因未办理过户登记。刘景和、闫新元所提解除对该房产的查封的主张，系其基于所有权提出申请，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若

本院执行机构依据生效的法律文书，对申请执行人李殿兴的金钱债权立案执行，并依法查封了被执行人名下的土地使用权及地上建筑。案外人刘景和、闫新元所提要求裁定富星园小区306楼2单元401号房屋归其所有的主张，需要通过执行异议之诉予以解决，不属于执行异议的审查范围，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2017）冀02执异506号案外人：闫新元，女，1951年10月28日生，汉族，住唐山市。案外人暨委托代理人：刘景和，男，1952年8月6日生，汉族，住址同上。申请执行人：李殿兴，男，1944年5月27日生，汉族，住唐山市。被执行人：唐山嘉润房地产……