租赁合同纠纷 （2017）豫07民申512号

原审根据相关证据，认定双方之间存在房屋租赁法律关系，2016年5月起张运付在黄根英租赁房屋后建造三层楼房，该楼房对黄根英所租赁房屋的采光等造成了较大影响。2016年7月起，张运付在黄根英租赁的房屋上加盖了两间房屋。张运付施工期间所产生的噪音、坠落物对黄根英快餐店的经营造成了较大影响。张运付另将黄根英通往快餐店宿舍和材料库的通道封堵。故张运付的施工行为对黄根英的租赁房屋进行经营产生重大影响，致使其无法实现合同目的，并判决认定黄根英享有法定解除权，有事实和法律依据。张运付称其对案涉房屋的修缮是一个小工程，仅持续半天时间，不会致使合同目的无法实现，从而导致解除合同。其该申请再审理由与原审查明的事实不相符。本案中张运付的行为构成违约，故原审对黄根英要求张运付支付违约金的请求予以支持，符合相关法律规定和双方的约定。张运付申请再审期间提交的证明材料均不足以推翻原判决。综上，张运付的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张运付的再审申请。审判长　　朱光民审判员　　张　艳审判员　　贾海

原审根据相关证据，认定双方之间存在房屋租赁法律关系，2016年5月起张运付在黄根英租赁房屋后建造三层楼房，该楼房对黄根英所租赁房屋的采光等造成了较大影响。2016年7月起，张运付在黄根英租赁的房屋上加盖了两间房屋。张运付施工期间所产生的噪音、坠落物对黄根英快餐店的经营造成了较大影响。张运付另将黄根英通往快餐店宿舍和材料库的通道封堵。故张运付的施工行为对黄根英的租赁房屋进行经营产生重大影响，致使其无法实现合同目的，并判决认定黄根英享有法定解除权，有事实和法律依据。张运付称其对案涉房屋的修缮是一个小工程，仅持续半天时间，不会致使合同目的无法实现，从而导致解除合同。其该申请再审理由与原审查明的事实不

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫07民申512号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：张运付，男，汉族。被申请人（一审原告，二审被上诉人）：黄根英，女，汉族。再审申请人张运付因与被申请人黄根英租赁合同纠纷一案，不服本院（2017）豫07民终483号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。张运付申请再审称：申请人对案涉房屋的修缮是一个小工程，……