房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第00021号

原、被告签订的房屋买卖合同真实、有效，原告已履行支付购房款的义务，被告也进行了更名申请，第三人与原告就该房屋进行了结算，但被告却不按合同约定协助原告办理正式购房合同的备案，违背了诚信原则，故原告要求被告返还多支付的购房款及要求被告、第三人与其签订正式的购房合同，本院予以支持。被告称原告欠其10多万元，于法无据，本院不予支持。原审法院判决：一、被告于本判决生效后十日内返还原告多给付的购房款118000元；二、被告于本判决生效后十五日内协助原告与第三人签订在房管局备案的正式购房合同。三、第三人与原告签订在房管局备案的正式购房合同。四、驳回原告其他诉讼请求。一审法院判决后，董林不服，向本院提出上诉。上诉人认为，一审判决认定事实不清。被上诉人支付的15万元是房号费，不是房款。上诉人向被上诉人转让的仅仅是购买房屋的资格，而非房屋本身。另外，双方在《房屋买卖合同》中未约定更名事宜，一审判决上诉人协助被上诉人与第三人签订在房管局备案的正式购房合同于法无据。被上诉人辩称，答辩人支付上诉人的15万元是房款，不是房号费。双方签订的协议对此有明确约定，上诉人出具的收据上也明确写明收到房款15万元，合同与收据

原、被告签订的房屋买卖合同真实、有效，原告已履行支付购房款的义务，被告也进行了更名申请，第三人与原告就该房屋进行了结算，但被告却不按合同约定协助原告办理正式购房合同的备案，违背了诚信原则，故原告要求被告返还多支付的购房款及要求被告、第三人与其签订正式的购房合同，本院予以支持。被告称原告欠其10多万元，于法无据，本院不予支持。原审法院判决：一、被告于本判决生效后十日内返还原告多给付的购房款118000元；二、被告于本判决生效后十五日内协助原告与第三人签订在房管局备案的正式购房合同。三、第三人与原告签订在房管局备案的正式购房合同。四、驳回原告其他诉讼请求。一审法院判决后，董林不服，向本院提出上诉。

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第00021号上诉人（原审被告）董林。委托代理人程剑峰，河北俱时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）剧鹏飞。委托代理人李东立，石家庄市桥西天浩法律服务所法律工作者。原审第三人石家庄市神龙房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区西大街98号。法定代表人张传忠，上诉人因房屋买卖合同纠纷，不服石家庄市裕华区人民法院（2014）裕民二初字第……