房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0303民初184号
裁判要旨
二原告和被告签订的《房屋租赁合同》出自双方真实意思表示，合法有效，二原告向被告支付了4万元履约保证金，被告不持异议，但被告辩称应待被告和第三人联盟四组的纠纷解决后再解决被告和原告的纠纷。 本院认为，被告与第三人之间的合同纠纷属于另一法律关系，不属于本案审理范围，本院不予处理。 被告以对第三人的抗辩作为本案的抗辩理由，本院不予采信。 被告收取了二原告4万元履约保证金，目前二原告和被告已经没有租赁关系，在被告没有证据证明二原告履约有瑕疵的情况下，被告应该依据合同约定向二原告返还4万元的履约保证金，第一原告请求将履约保证金返还给第二原告，本院依法准许。 故本院对二原告的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告宝鸡市妙管家房地产投资管理有限公司于判决生效后十日内向原告中泰证券股份有限公司宝鸡联盟路证券营业部退还履约保证金40000元。 二、第三人宝鸡市金台区陈仓镇联盟社区居民委员会第四组在本案中不承担责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期
摘要
中泰证券股份有限公司等与宝鸡市妙管家房地产投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省宝鸡市金台区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0303民初184号 原告:中泰证券股份有限公司,住所地济南市市中区经七路86号，统一社会信用代码91370000729246347A。 （以下简称中泰公司） 法定代表人：李玮，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐阳，该公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：赵伟，该公司宝鸡联盟路证券营业部员工。 原告:中泰证券股份有限公司宝鸡联盟路……