（2017）川01执异1933号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中丰禾盛通公司、冯河提交的证据不足以证明其支付了全部价款且已合法占争议房屋，故其异议请求不符合前述司法解释第二十八条（二）、（三）款的规定。综上，禾盛通公司、冯河要求解除对争议房屋的查封的请求，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人四川丰禾盛通建设工程有限公司、冯河的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中丰禾盛通公司、冯河提交的证据不足以证明其支付了全部价款且已合法占争议房屋，故其异议请求不符合前述司法解释第二十八条（二）、（三）款的规定。综上，禾盛通公司、冯河要求解

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异1933号案外人：冯河，男，1978年10月8日出生，汉族，住四川省成都市温江区。委托诉讼代理人：杨鹏程，四川风鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭召波，四川风鸣律师事务所律师。案外人：四川丰禾盛通建设工程有限公司，住所地四川省成都市温江区涌泉街办政通东路69号天来国际广场13楼4号。法定代表人：王聪，总经理。委托诉讼代理人：杨鹏程，……