房屋拆迁管理（拆迁） （2020）沪02行终336号

根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第三十一条规定，征收集体土地后已依法取得《房屋拆迁许可证》的项目，继续沿用原有规定办理。金桥公司于2003年依法取得涉案地块房屋拆迁许可证，房屋拆迁许可证经批准多次延长拆迁期限至2019年11月30日，被上诉人浦东建交委适用原《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》等规定作出被诉房屋拆迁裁决，行政主体适格，适用法律正确。因金桥公司与上诉人户经协商未能达成拆迁补偿安置协议，向浦东建交委申请作出房屋拆迁裁决，浦东建交委受理后，两次组织召开调解会，金桥公司委托代理人参加协调会，但拆迁双方仍无法达成协议，被上诉人遂于法定期限内作出房屋拆迁裁决，执法程序合法。被诉房屋拆迁裁决认定的被拆迁房屋建筑面积、评估价格、货币补偿金额、安置房屋价格等内容，均有充分证据予以证实，认定事实清楚，对上诉人户的安置补偿方案符合本市房屋拆迁相关法律法规的规定，未侵犯其合法权益。被拆迁房屋系农村集体土地上房屋，虽已办理征收手续但尚未完成房屋拆迁，应沿用原集体土地上房屋拆迁相关规定，上诉人认为涉案房屋拆迁裁决应适用国有土地的补偿标准，缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持

根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第三十一条规定，征收集体土地后已依法取得《房屋拆迁许可证》的项目，继续沿用原有规定办理。金桥公司于2003年依法取得涉案地块房屋拆迁许可证，房屋拆迁许可证经批准多次延长拆迁期限至2019年11月30日，被上诉人浦东建交委适用原《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》等规定作出被诉房屋拆迁裁决，行政主体适格，适用法律正确。因金桥公司与上诉人户经协商未能达成拆迁补偿安置协议，向浦东建交委申请作出房屋拆迁裁决，浦东建交委受理后，两次组织召开调解会，金桥公司委托代理人参加协调会，但拆迁双方仍无法达成协议，被上诉人遂于法定期限内作出房屋拆迁裁决，执法程

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2020）沪02行终336号上诉人(原审原告)沈建国，男，1955年1月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人沈云辉(系沈建国之子)，1983年4月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人(原审被告)上海市浦东新区建设和交通委员会，住所地上海市浦东新区。法定代表人王晓杰。被上诉人(原审被告)上海市浦东新区人民政府，住所地上海市浦东新区。法定代表……