（2015）乌中民再终字第11号

涉案房屋虽以王某某名义签订了商品房买卖合同，但由欣文媒体公司实际支出首付款及大部分的按揭贷款，且房屋也一直由欣文媒体公司占有使用，王某某仅系涉案房屋的名义购买人，欣文媒体公司实为实际购买人，故欣文媒体公司应是涉案房屋的实际权利人，对欣文媒体公司要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。人民法院发生法律效力的裁判文书可作为房屋登记机构确认、变更房屋登记权利人的法律依据，故王某某关于房屋已经确权至其名下，欣文媒体公司不能主张权利的抗辩理由，本院不予采信。关于王某某主张房屋系其本人购买，其支出了相关税费，房屋由欣文媒体公司返租并由欣文媒体公司以王某某的部分工资及返租租金缴纳按揭贷款的抗辩理由，对此，其未提供相应有效证据加以证实，且购房合同落款处的签字也并非王某某本人签字，购房合同原件、首付款及各项费用的票据原件均由欣文媒体公司持有，现王某某辩称该房屋系其本人购买并出资与常理不符，故对王某某的该项抗辩理由，本院不予采信。本案系所有权确认纠纷，不适用诉讼时效的规定，故对王某某关于欣文媒体公司的主张已超过诉讼时效的抗辩理由，本院不予采信。乌鲁木齐市天山区人民法院于2014年10月22日作出

涉案房屋虽以王某某名义签订了商品房买卖合同，但由欣文媒体公司实际支出首付款及大部分的按揭贷款，且房屋也一直由欣文媒体公司占有使用，王某某仅系涉案房屋的名义购买人，欣文媒体公司实为实际购买人，故欣文媒体公司应是涉案房屋的实际权利人，对欣文媒体公司要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。人民法院发生法律效力的裁判文书可作为房屋登记机构确认、变更房屋登记权利人的法律依据，故王某某关于房屋已经确权至其名下，欣文媒体公司不能主张权利的抗辩理由，本院不予采信。关于王某某主张房屋系其本人购买，其支出了相关税费，房屋由欣文媒体公司返租并由欣文媒体公司以王某某的部分工资及返租租金缴纳按揭贷款的抗辩理由

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）乌中民再终字第11号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：新疆欣文媒体投资（集团）有限公司。住所地：乌鲁木齐市高新区。法定代表人：李琦，该公司董事长。委托代理人：林云，女，汉族，1971年4月7日出生，新疆欣文媒体投资（集团）有限公司会计，住乌鲁木齐市天山区。委托代理人：顾薛琴，新疆四维律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉……