商品房预售合同纠纷 （2019）桂12民终1336号

合同当事人应当按照合同约定享有权利、履行义务。原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的规定，系有效合同，双方当事人应按合同约定履行义务。被告未能在约定的日期交付涉案商品房，构成违约，应按合同约定给付原告相应迟延交房的违约金。被告未作答辩亦未提供相应证据，该院对原告主张的2018年8月19日作为违约金截止时间予以确认。原告诉请被告支付121412.87元迟延交房违约金有事实和法律依据，该院予以支持。对原告要求被告赔偿物业费的诉请，原告作为业主，在领取本案涉案房屋后应向相应物业公司交纳物业费。其主张领房时间为2018年8月，现诉请被告赔偿其向物业公司交纳的2018年4月至8月的物业费于法无据，对该项请求该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、由被告河池市盛享碧桂园房地产开发有限公司支付原告吴韬、唐秀丽迟延交房违约金121412.87元；二、驳回原告吴韬、唐秀丽的其他诉讼请求。案件受理费2802元，减半收取1401元（原告已预交），由原告吴韬

合同当事人应当按照合同约定享有权利、履行义务。原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的规定，系有效合同，双方当事人应按合同约定履行义务。被告未能在约定的日期交付涉案商品房，构成违约，应按合同约定给付原告相应迟延交房的违约金。被告未作答辩亦未提供相应证据，该院对原告主张的2018年8月19日作为违约金截止时间予以确认。原告诉请被告支付121412.87元迟延交房违约金有事实和法律依据，该院予以支持。对原告要求被告赔偿物业费的诉请，原告作为业主，在领取本案涉案房屋后应向相应物业公司交纳物业费。其主张领房时间为2018年8月，现诉请被告赔偿其向物业公司交纳

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂12民终1336号 上诉人（原审被告）:河池市盛享碧桂园房地产开发有限公司，住所地为河池市城西芝田片区（城西大道北面2号地块），统一社会信用代码91451200MA5KDEMC1D。 法定代表人：谢伟洲。 委托诉讼代理人：陈聪，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：宋远，女，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：吴韬，男，1983年11……