（2014）一中执复字第744号

依照我国相关法律法规的规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的住房不得拍卖、变卖或抵债，但对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。本案中，该院评估、拍卖的前述被执行人邵美荣所居住的楼房面积，已经超过当地的人均最低住房面积标准，故该院评估、拍卖该楼房的执行行为符合相关法律、法规的规定。综上，异议人邵美荣所提异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定：驳回异议人邵美荣的异议。邵美荣不服该裁定，向本院提出复议申请。其复议理由为：一、原审裁定认定事实错误。405室是邵美荣的唯一住房，该房由邵美荣及女儿居住。根据相关法律规定对405室只能查封、不能拍卖，且原审法院认定邵美荣居住面积超标，也是毫无道理和依据的；二、原审裁定适用法律错误。原审裁定认定405室是邵美荣居住的唯一房屋，但没有明确强行拍卖的法律依据。综上，请求：撤销（2014）延执异字第01088号执行裁定书。本院经

依照我国相关法律法规的规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的住房不得拍卖、变卖或抵债，但对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。本案中，该院评估、拍卖的前述被执行人邵美荣所居住的楼房面积，已经超过当地的人均最低住房面积标准，故该院评估、拍卖该楼房的执行行为符合相关法律、法规的规定。综上，异议人邵美荣所提异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定：驳回异议人邵美荣的异议。

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）一中执复字第744号申请复议人（原审异议人、原审被执行人）邵美荣。原审申请执行人侯永涛。原审被执行人贺淑敏。原审被执行人杨雪明。申请复议人邵美荣因不服北京市延庆县人民法院（2014）延执异字第01088号执行裁定书向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。原审法院执行侯永涛与贺淑敏、邵美荣、杨雪明民间借贷纠纷一案［执行依据：（……