分家析产纠纷 （2019）京0115民初23872号

根据土地管理法及物权法相关规定，农村宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，归农村集体所有，由具有宅基地使用权的户内村民用于建造住宅及其附属设施从而满足基本居住保障需求。 宅基地使用权人的确定需综合考虑是否系户内村民、是否系宅基地申请人、是否需要宅基地来保障基本居住需求等情形后予以认定。 本案中，吕某2、吕某1、王某2均非涉案院落的户籍在册农民，亦未参与涉案院落的宅基地申请，故其三人应无权享有涉案院落所对应的宅基地使用权。 王某1、吕某3虽亦非涉案院落的户籍在册农民，但涉案宅基地系其二人名义申请取得且获颁有宅基地使用证，结合其二人在涉案院落内建造房屋事实，本院依法认定在村集体经济组织依法收回该宅基地前，该宅基地应由王某1、吕某3二人共同使用。 根据拆迁补偿方案，本次拆迁实行“分院原则”，被搬迁腾退人年满18周岁的直系血亲可参与分院并作为被搬迁腾退人签订拆迁补偿协议，但此并非被搬迁腾退人享有自己所签拆迁协议项下所有拆迁利益的充分依据。 具体拆迁利益的划分，应在拆迁政策的基础上，结合分项补偿款项的来源等实际情况，予以公平认定。 定向安置房选房指标的确定有按人均50平米或宅基地确权

王某1与吕某1等分家析产纠纷一审民事判决书

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初23872号原告：王某1，女，1969年9月22日出生，汉族，无业，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：江战辉，北京罗斯律师事务所律师。 被告：吕某1，男，1949年5月13日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 被告：吕某2，女，1987年8月12日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 被告：王某2，男，1971年8月23日出生，汉族，无……