买卖合同纠纷 （2017）津01民终6161号

双方签订的《车位使用权转让协议》及附件荣翔园地下车位平面分布图、车位交接书等，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，合法有效，对双方具有约束力。本案的争议焦点为：一、吴军是否有权解除涉案的车位使用权转让协议；二、吴军主张的违约金能否支持。一、吴军是否有权解除涉案的车位使用权转让协议。吴军主张解除涉案《车位使用权转让协议》，系依据《中华人民共和国合同法》的规定，认为川正兴宜公司延迟交付车位，且川正兴宜公司交付的车位与吴军的车辆不符，吴军无法实际使用该车位，致使吴军的合同目的无法实现。一审法院认为，双方在该合同中明确约定，因车位尚未建成，故无法确定车位的具体规格，且要求吴军停放的车辆符合车位的规格要求。吴军主张，川正兴宜公司相关条款，系格式条款，免除川正兴宜公司责任、加重吴军责任、排除吴军主要权利的，该条款无效。一审法院认为，川正兴宜公司对该条款，已经充分尽到了对吴军的告知义务，并且以优惠价款的方式，兼顾双方的利益，符合公平原则。从合同履行来看，吴军在签署该协议书，明知合同的该条款，并未提出任何异议，且及时缴纳了优惠后车位使用权的转让费，也足以认定其认可合同的

双方签订的《车位使用权转让协议》及附件荣翔园地下车位平面分布图、车位交接书等，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，合法有效，对双方具有约束力。本案的争议焦点为：一、吴军是否有权解除涉案的车位使用权转让协议；二、吴军主张的违约金能否支持。一、吴军是否有权解除涉案的车位使用权转让协议。吴军主张解除涉案《车位使用权转让协议》，系依据《中华人民共和国合同法》的规定，认为川正兴宜公司延迟交付车位，且川正兴宜公司交付的车位与吴军的车辆不符，吴军无法实际使用该车位，致使吴军的合同目的无法实现。一审法院认为，双方在该合同中明确约定，因车位尚未建成，故无法确定车位的具体规格，且要

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6161号上诉人（原审原告）：吴军，男，1989年6月13日出生，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：刘润娴，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市川正兴宜置业发展有限公司，住所地天津市北辰区北辰科技园区（宜兴埠）。法定代表人：贾美兰，总经理。委托诉讼代理人：李贵芝，女，该公司法务。委托诉讼代理人：刘超，男，该公司销售经理。上……