（2016）黑02行终160号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。2006年6月12日被上诉人齐齐哈尔市房产管理局根据蔡春梅提起办理房屋产权登记的申请及相关材料，为蔡春梅办理了位于齐齐哈尔市龙沙区新生路2-4层201号S200621365号房屋所有权证，现上诉人认为蔡春梅出具假手续，伪造拍卖证据，在齐齐哈尔市拍卖行的配合下，将齐齐哈尔市春宇房地产开发综合有限公司抵给上诉人的房产更名至蔡春梅名下，齐齐哈尔市房产管理局作出变更房屋所有权证的行政行为所依据的主要证据不足，行政行为违法，要求予以撤销。被上诉人为蔡春梅变更房屋产权登记行为的基础是齐齐哈尔市春宇房地产综合开发有限公司蔡春梅、齐齐哈尔市拍卖行的拍卖民事法律行为，现上诉人主张该拍卖行为存在伪造，应先行解决拍卖的民事争议，行政诉讼中止审理，一审法院以明确告知上诉人应先行解决民事争议，但上诉人不同意提起民事
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。2006年6月12日被上诉人齐齐哈尔市房产管理局根据蔡春梅提起办理房屋产权登记的申请及相关材料，为蔡春梅办理了位于齐齐哈尔市龙沙区新生路2-4层201号S200621365号房屋所有权证，现上诉人认为蔡春梅出具假手续，伪造拍卖证据，在齐齐哈尔市拍卖行的配合下，将齐齐哈尔市春宇房地产开发综合有限公司
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）黑02行终160号上诉人（原审原告）李长江，个体业户，现住黑龙江省齐齐哈尔市，公民身份证号码×××。被上诉人（原审被告）齐齐哈尔市房产管理局，住所地黑龙江省齐齐哈尔市建华区。法定代表人任凤仪。原审第三人蔡春梅，个体业主，住黑龙江省齐齐哈尔市，公民身份证号码：×××。原审第三人齐齐哈尔市春宇房地产综合开发有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙……