民间借贷纠纷 （2018）琼01执异440号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。只有同时满足上述三种条件，购房人才享有排除执行的物权期待权。本案中，案外人系在人民法院查封之后签订《购买房屋认购书》，故案外人对该房提出的中止执行请求不符合法律规定，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下： 驳回高明全的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 袁 文 审判员 梁 琼 审判员 钟 山
摘要
申请执行人海南柏盈实业投资有限公司与被执行人乐东金地公司借款合同纠纷执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）琼01执异440号 案外人:高明全。 申请执行人：海南柏盈实业投资有限公司。 法定代表人：孙崇格。 被申请人：乐东金地房地产开发有限责任公司。 法定代表人：熊风。 被申请人：三亚圣义海达房地产开发有限公司。 法定代表人：王海达。 本院在执行申请执行人海南柏盈实业投资有限公司（以下简称柏盈公司）与被执行人乐东金地房地产开发有限责任公司（以下简……