合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）粤01执异818号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院依法于2019年8月20日查封了被执行人金润公司名下穗府国用（2008）第1000027号权证下所有的1.87%份额。根据本院（2019）粤01民终4752号民事判决书的认定，穗府国用（2008）第1000027号《国有土地使用证》确定金润公司、省农科院、原广州市工商行政管理局天河分局为土地使用权人，且广州市规划局于2012年3月29日颁发以金润公司、省农科院、原广州市工商行政管理局天河分局三方为建设单位的《建设工程规划许可证》中载明建设项目名称为金润国际（办公、农牧新科技交易中心及配套用房）。因农业银行东城支行在本院查封前与金润公司签订了《广州市商品房

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院依法于2019年8月20日查封了被执行人金润公司名下穗府国用（2008）第1000027号权证下所有的1.87%份额。根据本院（2019）粤01民终4752号民

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异818号异议人（案外人）：中国农业银行股份有限公司广州东城支行，住所地广州市天河区东莞庄路**之一。负责人：焦竹斌。委托诉讼代理人：张小伟，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘金志，北京大成（广州）律师事务所律师。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，，住所地广州市越秀区东风东路**东峻广场*******……