房屋买卖合同纠纷 （2020）苏04民终4980号

根据双方的庭审陈述及提供的证据能够证明双方之间系亲属，王宝明与徐定妹系夫妻，王虹是其女儿，王蓉妹与王宝明系亲兄妹。拆迁安置时因王宝明徐定妹系残疾人、王虹尚在外地读书，所以王宝明代王虹办理了房屋拆迁安置手续。然王蓉妹按照拆迁补偿安置的优惠价每平方米2800元与王宝明达成了口头房屋买卖协议后，双方之间又补签了书面的房屋买卖合同，当时安置房屋的同地段市场价是4800元每平方米。事后王蓉妹对房屋进行装修并入住。现王蓉妹要求出卖方申领房屋产权证并过户至其名下。王虹方认为王蓉妹利用了双方系亲属关系的便利条件、王宝明与徐定妹系残疾人、王虹当时年轻不懂事且在外地读书的客观情况，享受了本应由王虹享有的房屋拆迁安置优惠价每平方米2800元，应当按当地当时的市场价每平方米4800元补足差价。然溧阳市人民法院（2019）苏0481溧民初第8627号民事判决未能支持王虹的请求，因此本案中无法再涉及房屋差价问题。对于案涉房屋买卖问题，王蓉妹利用与王虹方之间的亲属关系的便利条件，享受了本应有王虹方享有的拆迁安置优惠价格，与其补签了房屋买卖合同。并支付了按照优惠价格计算的房价，并已装修入住，按照相关法律规定拆迁安置房

根据双方的庭审陈述及提供的证据能够证明双方之间系亲属，王宝明与徐定妹系夫妻，王虹是其女儿，王蓉妹与王宝明系亲兄妹。拆迁安置时因王宝明徐定妹系残疾人、王虹尚在外地读书，所以王宝明代王虹办理了房屋拆迁安置手续。然王蓉妹按照拆迁补偿安置的优惠价每平方米2800元与王宝明达成了口头房屋买卖协议后，双方之间又补签了书面的房屋买卖合同，当时安置房屋的同地段市场价是4800元每平方米。事后王蓉妹对房屋进行装修并入住。现王蓉妹要求出卖方申领房屋产权证并过户至其名下。王虹方认为王蓉妹利用了双方系亲属关系的便利条件、王宝明与徐定妹系残疾人、王虹当时年轻不懂事且在外地读书的客观情况，享受了本应由王虹享有的房屋拆迁安

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏04民终4980号上诉人（原审原告）：王蓉妹，女，1970年8月19日出生，汉族，住溧阳市。委托诉讼代理人：袁辉，江苏天目湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王宝明，男，1962年7月12日出生，汉族，住溧阳市，现住溧阳市。被上诉人（原审被告）：徐定妹，女，1970年8月1日出生，汉族，住溧阳市。被上诉人（原审被告）：王虹，女，1992年……